专业股票配资官网康养江湖“派系”分化：险资重兵布局医养闭环，地产系轻装上阵

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摘要：康养产业主体协同布局、分层竞合。险资跨界整合资源构建护城河，地产系以轻资产推进医养标准化与数字。

观点指数在3月17日观点指数研究院发布的《医养融合快车道丨2026年一季度康养发展报告》中，其指出康养行业需求端从基础保障向品质享受升级，企业纷纷跨界入局康养产业，凭借各自优势差异化布局，形成了多方竞合、互补共生的新格局。

险资机构凭借长期稳定的资金优势与健康保障属性，成为康养产业布局的核心力量，核心布局方向聚焦医养结合与多元场景延伸，通过差异化模式构建竞争壁垒。中国太保在青岛社区与当地市立医院共建康复专区，依托三甲医院专家资源与绿色转诊通道，打造预防、康复、诊疗一体化体系；泰康加速医养配套建设，并与诺唯赞合作布局阿尔茨海默病早期筛查，实现“未病先防”；中国平安聚焦医疗科技赋能，与华为擎云合作推出穿戴设备主动健康预警，联合一脉青藤推进AI辅助诊疗，携手美团、叮当快药优化即时送药服务，构建“健康+保险+医药”闭环。

场景布局向“无边界养老”延伸，覆盖居家、社区、旅居全场景。平安推出“活过百岁”守护计划，通过智能音箱打卡、AI预警、紧急联系人联动，解决独居老人的安全痛点；泰康提出“城市养联体”模式，以专业养老社区赋能嵌入式康复服务中心；平安、泰康分别布局旅居康养基地与全国性养老社区网络，满足长者的多元养老需求。运营模式上，泰康重资产自建、平安轻资产平台化、太保与新华轻重结合，均以客户全生命周期需求为核心。

数据来源：企业公开信息、观点指数整理

地产系康养企业依托物业与空间运营优势，聚焦普惠养老与医养融合，以轻资产转型降低运营成本，通过标准化管理与科技赋能提升服务效率。远洋椿萱茂以“公建民营”模式切入普惠养老市场，中标深圳龙岗区养老护理院项目，并输出“鸿蒙康养智联底座”；

欧葆庭聚焦高端医养，与德济医院战略合作，抢占重症康复技术制高点。越秀地产订立新租赁协议，租赁广州荔湾区约3.7万平方米物业用于养老医疗服务，租期20年，以轻资产模式布局城市养老服务网络。

海垦物业围绕“物业+养老+家政”三位一体模式，与行业协会及物业集团合作，推进社区养老服务中心建设与康养旅居平台搭建，将养老服务嵌入社区生活场景。兴垣康养与农业科技企业合作，探索“康养+”产业新模式，打造全维度银龄生活生态，拓展康养服务边界。

科技与标准化赋能运营效率提升。远洋椿萱茂依托智能平台替代部分人力，海尔推出适老智能产品优化服务体验，欧葆庭通过国际标准培训体系提升护理人效，长润养老延伸营养产品服务链条，丰富盈利模式，推动地产系康养向精细化发展。

数据来源：企业公开信息、观点指数整理

民营企业与地方国企作为重要补充，分别聚焦下沉市场与区域升级，填补康养服务短板，完善社会化养老服务体系。九如城养老与漳州凌波康养集团联合运营的南靖县老年服务中心（凌波九如南靖康养中心）正式投运，以“机构养老+社区养老+居家养老”三位一体模式，搭建集日间照料、康复保健、助餐服务等功能于一体的15分钟养老服务圈，填补县域普惠养老服务的空白。

广弘投资与嘉喜悦康达成合作，共同探索认知障碍专业照护与社区养老服务的标准化路径，聚焦认知症照护这一细分刚需场景，提升专业服务能力。悦心健康通过控股江康芮嘉养健康管理有限公司，进一步拓展区域康养服务网络，实现资源整合与品牌下沉。